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租客网:关于租房的贴心建议

来源:租客网 2020年04月14日 11:51

租客网:关于租房的贴心建议

租房市场中,中介良莠不齐;发布虚假房源,看房收取看房费;房东违约涨价,入住之后设备维修沟通难……这一系列的问题困扰着每个租客,因为对于在异地没有住房的人来说,租房就是他们城市立足的第一步。租房这件事,说简单简单,说难也难。对于长期租房的人来说,可能已经驾轻就熟。不过对于租房经验不足的人来说,希望这些内容可以帮到大家。

租房流程

1、房源选择——>实地看房——>交付定金(签订租赁合同)——>物业验收——>交付房租押金,正式租房。

房源篇

2、对于学生来说,校园广告墙上贴着密密麻麻的租房信息。基本无需费用,但是交易安全无保障。

3、学长、学姐以及熟人介绍房源(也包括同事以及工作朋友圈)。房源信息可靠安全,不过容易欠下人情。

4、大型分类信息网站中会有租房版块,其中挑选个人房源,直接可以联系房东看房,优点可以省去中介费,缺点在于目前不少中介房源也混于其中。

5、品牌中介专业可靠,就是要支付中介费,如果决定要找中介租房,那么可以先从租房网站上了解房源,为之后看房做足功课。

租房区域选择建议

6、轨交租房——临近上班地点或轨道交通沿线的房屋成为了求租者的首选,若在CBD地区寸土寸金,房租不菲。利用地铁以及交通优势所能辐射到的小区都可以考虑,租金方面也能便宜不少。

7、园区租房——在园区工作的打工者面对租房时,往往就要考虑到交通成本和路途时间。一般会优先考虑在园区周边租房。即使加班到很晚,也可以第一时间回家,避免长途奔波带来的疲劳感,影响到第二天的工作状态。

8、远郊租房——忙于找房的求租者,不要把租房的区域局限在商圈周边,应适当的放宽找房的范围。虽然在租房区域的选择上,也需要考虑到上班交通的成本。但其实每日来回的车费还是要远低于CBD区域与远郊租房的租金差额,不少远郊区域正成为新兴租房的热点区域。

租房窍门

9、可考虑毛坯房或者简配房——对于刚跨入社会的毕业生来说,工作刚刚起步,租金交通是其最先考虑的。精装全配价格不菲,毛坯简配DIY,所谓追求品质,租的房子也要扮靓,租金方面也比较能让人接受。

10、租房的多种形式——单独整租和独立单间。单独整租舒适度好,但是开销较大;通常租金不超过月收入的1/3。如果有资金压力的话,可以选择单间,一般选择2-3人为宜;有的房东也会招收租客,租金上较为实惠,需要与房东多多了解,多多磨合。

11、合租是个缓解租金压力的有效方式——毕业生或者职场新人由于刚出社会,建议可以先合租以解决当前的居住问题,等积累了一定的财力后再做其他打算。合租能够分担租金压力,女生更应该找熟人。

12、选择长租,可以适当的议价。比如合同签一年甚至两年,通常会在月租金上有优惠。

13、每年过完年、毕业季、求职季,开学季,都是传统意义上的租房旺季,先下手为强,避开租房旺季,能够节省不少租金。

租好房,有安心的家。毕竟,房子是租的,但生活不是!(文章摘自网络,侵删)


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1、不要租隔断房在深圳,隔断房是比较常见的,毕竟寸金寸土,随随便便一间隔断,也要1000多的价位。虽说常见,但还是不建议租住,因为隔断房有拆迁风险。租房时,隔断房坚决不租,尽量找整租房。2、不要表现得太喜欢房子看房时,不要表现得太过小白,见到喜欢的就面露喜色,中介还未说话,自己就先夸上了。这不是明摆着要被坑吗?中介看你这么喜欢,肯定会突然提高价,或直接说房子多人在看,今天不租,明天可能就没了。3、仔细检查家具、家电等设备第一次租房没多想,只关注了房间整体环境,觉得环境不错,询问了价格,觉得合适就直接签约了。有什么问题都是自己出维修费,中介鸟都不鸟你,信息爱回不回,一回就是踢皮球、不归他管。最后,看房时一定要记得检查家电、家具等设备的情况,一定等他维修好再入住!4、注意甄别中介话语真假有些中介,说话很不负责,只是单纯为了应付你,让你赶紧签约。还有,转租、退租各种规则也没有说清楚。租住公寓平台时,一定要想去了解他们平台的各方面信息,中途才能判断中介人员的话语真假,要是不了解清楚,签合同了基本就无力回天了。5、必须实地看房网络找房,千万要理智,不要被忽悠,一切以实地看房为准。不看不知道,一看吓一跳,不是惊喜,而是惊吓。未看房不要交钱,一定要谨记啊,朋友们!交了钱,哪怕中间只隔半个小时,最后不租了,钱也就没了。6、签合同!必须签合同部分二房东房源(包括转租)是不签合同的,直接交押金租金,人过来住就好了。你们要知道,不签合同对租客是有极大隐患的,因为二房东随时可能跑路。若不签合同,半路出现什么意外,比如被赶出门、二房东跑路等等,你报警,警察都不受理。

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